鄒新文

鄒新文，女，畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué)法學(xué)本科，北京市煒衡律師事務(wù)所專職律師、合伙人。

房地產(chǎn)建設(shè)工程 公司/商事 婚姻家庭 

1、土地征收過(guò)程中房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛、行政訴訟

代理北京市房山區(qū)張坊鎮(zhèn)政府處理與土地征收、拆遷安置補(bǔ)償糾紛有關(guān)的民事訴訟和行政訴訟近40例。

2、建設(shè)用地使用權(quán)合同糾紛（出讓、轉(zhuǎn)讓、臨時(shí)用地）

訴訟/仲裁業(yè)績(jī)：

廣東省陽(yáng)江市國(guó)土資源局訴陽(yáng)江市練達(dá)房地產(chǎn)公司建設(shè)用地使用權(quán)合同糾紛案，該案一審廣東高院以掛牌中的拍賣環(huán)節(jié)存在串通拍賣情形，依據(jù)拍賣法判決成交確認(rèn)書和出讓合同無(wú)效。本律師擔(dān)任練達(dá)公司的上訴代理人，提出的四個(gè)觀點(diǎn)均被最高人民法院采納，最高院做出2015民一終字第143號(hào)判決，認(rèn)定土地掛牌不適用拍賣法，成交確認(rèn)書和出讓合同均有效。該案對(duì)于規(guī)范土地招拍掛流程中的法律適用具有判例示范意義。

內(nèi)蒙古鄂爾多斯市準(zhǔn)格爾旗薛家灣鎮(zhèn)柳清梁村民委員會(huì)與王小蘭《煤礦轉(zhuǎn)讓合同》糾紛的最高院再審，提出的答辯意見獲得最高院的采納。

3、開發(fā)商日常法律顧問(wèn)

北京保利地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司

北京京瑞大廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

重慶國(guó)奧實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司有限公司

浙江玉宏房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

北京政泉置業(yè)有限公司

北京中熒享達(dá)投資有限公司

重慶金易房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司等

4、為開發(fā)商銷售商品房提供法律服務(wù)

北京保利地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司

北京立元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

金利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等

代理衡陽(yáng)市錦和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處理與他人的商品房包銷合同、民間借貸糾紛案的再審、抗訴等

5、為一手房買家提供法律服務(wù)

非訴業(yè)績(jī)：

擔(dān)任美林花園、風(fēng)林綠洲、保利大都會(huì)等項(xiàng)目售樓律師；曾在甜水園、碧水園、富力城、石佛營(yíng)、惠新苑、文慧園、宏嘉麗園、勝古家園、楓露苑、維也納森林、新天第家園、幸福家園、亞運(yùn)豪庭、南極星、紫苑閣、天竺花園等項(xiàng)目從事專項(xiàng)法律服務(wù)工作。

訴訟/仲裁業(yè)績(jī)：很多

6、二手房買賣

代理了大量案件，其中2006年代理的李充二手房買賣案，尤具典型意義。李充購(gòu)買的是再次轉(zhuǎn)讓的預(yù)售商品房，一二審均認(rèn)定買賣合同為無(wú)效合同，本律師代理中提出了合同有效的觀點(diǎn)，并進(jìn)行依據(jù)原《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條的關(guān)于 “商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定”進(jìn)行了有效性分析，指出 “未依法登記領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書”并不是合同無(wú)效的強(qiáng)制性規(guī)定，后來(lái)這一觀點(diǎn)在《合同法司法解釋二》中得到了采納。

7、為商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者提供法律服務(wù)

訴訟/仲裁業(yè)績(jī)：

代理北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司與商鋪承租人合同糾紛案

代理北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)有限公司與項(xiàng)目公司物業(yè)管理合同糾紛案

代理北京瑞海國(guó)際商務(wù)酒店有限公司處理與多名客戶委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議糾紛等。

8、為工程建設(shè)發(fā)包方、承包方提供法律服務(wù)

北京太通建設(shè)有限公司

中冶建設(shè)高新工程技術(shù)有限責(zé)任公司

訴訟/仲裁業(yè)績(jī)：

代理延安市華龍煤業(yè)有限公司與申克（天津）工業(yè)技術(shù)有限公司施工合同糾紛的國(guó)際貿(mào)易仲裁庭仲裁案

代理北京中關(guān)村數(shù)據(jù)科技有限公司柏誠(chéng)建筑（亞洲）有限公司工程承包合同的國(guó)際貿(mào)易仲裁庭仲裁案

代理核工業(yè)金華建設(shè)工程公司在承包新疆天然物產(chǎn)貿(mào)易有限公司選煤廠項(xiàng)目產(chǎn)生的一系列與發(fā)包人、承包人的施工合同糾紛訴訟案

代理太通建設(shè)有限公司與北京正榮建設(shè)工程有限責(zé)任公司、上海威柯空調(diào)設(shè)備有限公司的施工合同糾紛案北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與北京長(zhǎng)城大洋空調(diào)有限公司關(guān)于空調(diào)安裝工程結(jié)算糾紛案等

9、房地產(chǎn)投融資

國(guó)家測(cè)繪局與西安海榮房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司就南海測(cè)繪基地項(xiàng)目的合作事宜

鄒新文

恒安享達(dá)收購(gòu)源通興業(yè)股權(quán)項(xiàng)目

中熒享達(dá)投資天津李七莊王臺(tái)村舊村改造項(xiàng)目

10、針對(duì)房產(chǎn)、地產(chǎn)進(jìn)行法律盡職調(diào)查

北京麥當(dāng)勞食品有限公司改建麥當(dāng)勞餐廳或建設(shè)得來(lái)速餐廳的系列項(xiàng)目調(diào)查

北京鵬潤(rùn)酒店有限公司收購(gòu)項(xiàng)目

桂林桂山旅游賓館有限公司收購(gòu)項(xiàng)目

11、房地產(chǎn)并購(gòu)

非訴業(yè)績(jī)：

中國(guó)測(cè)繪科學(xué)研究院收購(gòu)海淀區(qū)蓮花池西路28號(hào)院項(xiàng)目

中國(guó)石油天然氣股份有限公司規(guī)劃總院受讓海淀區(qū)二里莊基地部分辦公用房及土地使用權(quán)的事宜提供專項(xiàng)法律服務(wù)

訴訟/仲裁業(yè)績(jī)：

代理廣州頤和發(fā)展有限公司以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式收購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司引起的再審、抗訴和另行起訴系列案

12、房屋繼承、房屋所有權(quán)

訴訟/仲裁業(yè)績(jī)：

代理原彩霞、劉利新、韓秉茹、李垚潔、劉娟等客戶涉及房屋的繼承案件、離婚時(shí)婚內(nèi)房產(chǎn)分割確認(rèn)所有權(quán)案件計(jì)12例。

1、中國(guó)法學(xué)會(huì)會(huì)員

2、北京市律師協(xié)會(huì)物權(quán)法專業(yè)委員會(huì)委員

3、北京市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁調(diào)解員

4、工商銀行總行個(gè)人金融業(yè)務(wù)部專家?guī)炻蓭?/p>

1、2001、2002、2003年度所優(yōu)秀律師助理；

2、2005、2006、2007、2009年度的所優(yōu)秀律師；

3、2008年度海淀區(qū)優(yōu)秀律師和海淀區(qū)奧運(yùn)期間法律服務(wù)工作先進(jìn)個(gè)人；

4、2013年度所優(yōu)秀黨員；

5、2019年度所優(yōu)秀律師。