京城81號(hào)

京城81號(hào)（又名朝內(nèi)81號(hào)）它是一座位于北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門(mén)內(nèi)大街81號(hào)的法式建筑，建筑面積為2348.9平方米。京城81號(hào)最早于1921年由中國(guó)前法國(guó)天主教徒朱德榮女士和她的丈夫普亞夫婦設(shè)計(jì)建造和建成。20世紀(jì)90年代末，這棟房子的住戶被搬出后就一直被遺棄破敗恐怖的外觀和流傳的恐怖傳說(shuō)讓這座大院有了一席之地“鬼宅”之稱。

2017年，北京市政府對(duì)京城81號(hào)進(jìn)行了翻修，并以每年1000萬(wàn)人民幣的價(jià)格對(duì)外出租。

建筑由來(lái)

1865年以前，北京81號(hào)的門(mén)牌號(hào)是69號(hào)，這是在中國(guó)的法國(guó)天主教徒朱德榮女士和她的丈夫的住所。朱德榮，廣州人，18853356年6月33 后成為法國(guó)公民朱德榮 她的丈夫是溥儀（G.布依拉德）1862 年出生于法國(guó)，是當(dāng)時(shí)法國(guó)國(guó)家中央技術(shù)學(xué)院的工程師1898年，他受雇于清政府，測(cè)繪了當(dāng)時(shí)中國(guó)鐵路沿線的詳細(xì)地圖后來(lái)，他被任命為平漢鐵路北段總工程師1906 年，他晉升為全路總工程師，待遇不錯(cuò)。清末民初，溥儀雅嫁給了比他小20歲的中國(guó)廣州知識(shí)女性朱德榮在花費(fèi)了十年的積蓄后，普益亞共同購(gòu)買(mǎi)了位于朝內(nèi)大街 693356號(hào)的宅地，該宅地由普益亞自己設(shè)計(jì)和建造，用于建造法國(guó)住宅。1921年初，兩棟法式三層小洋樓落成，朱德榮夫婦還在兩棟洋樓的前院修建了法式花園同年2月6日，他們順利搬進(jìn)了房子。

建筑歷史

日偽時(shí)期

1937年7月29日，日本侵略者進(jìn)軍北平朝內(nèi)大街 693356號(hào)的院子由具有法國(guó)背景的朱德榮女士占據(jù)，但法國(guó)和日本在二戰(zhàn)期間是法西斯盟國(guó)，因此沒(méi)有被日本人占領(lǐng)和破壞。

抗戰(zhàn)勝利后

1946年，朱德榮和美國(guó)人的生活狀況變得越來(lái)越糟由于巨大的生活壓力，她不得不將醫(yī)院的西翼出租給奧斯汀天主教修女會(huì)，并在這里建立了普德診所。

京城81號(hào)

19483356年5月5日，愛(ài)爾蘭天主教品酒會(huì)孔文德神父從愛(ài)爾蘭策劃了10億元的國(guó)家貨幣，購(gòu)買(mǎi)了朝陽(yáng)門(mén)院69號(hào)，并建立了一個(gè)天主教堂，該教堂是八角形天主教堂下的兩部分大廳。

新中國(guó)成立后

1960年，年近70歲生活不能自理的朱德榮在沒(méi)有去有關(guān)部門(mén)注銷戶口的情況下，悄悄搬出了四合院，從此再也沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)。

1965年，在地名和門(mén)牌重組期間，朝內(nèi)大街69號(hào)改為81號(hào)。歷史的演變和人為的改變，讓京城81號(hào)變成了名副其實(shí)的綜合體。

1994年7月，經(jīng)多部門(mén)共同努力，北京天主教愛(ài)國(guó)會(huì)辦理了朝內(nèi)大街81號(hào)房屋所有權(quán)證。當(dāng)這兩棟小樓開(kāi)始拆除時(shí)，專家們認(rèn)為這棟洋樓具有一定的歷史研究?jī)r(jià)值，因此緊急停止了拆除工作，并發(fā)文稱京城81號(hào)已不具備繼續(xù)使用和居住的條件。

二十一世紀(jì)

2009年，京城81號(hào)被列為東城區(qū)文物保護(hù)單位，并被列入《北京優(yōu)秀建筑名錄》號(hào)。

2017年3月，在政府投資的幫助下，京城81號(hào)的改造工作順利完成。 

建筑概況

京城81號(hào)院位于北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門(mén)內(nèi)大街81號(hào)以前占地4畝6分8分錢(qián)2分，現(xiàn)在占地2348.9平方米，約有半個(gè)足球場(chǎng)那么大整棟樓有58棟樓，8棟半瓦房，3棟灰房，3棟灰棚。

特色結(jié)構(gòu)

京城81號(hào)東西兩側(cè)各有一座三層西式建筑兩棟小樓都采用了20世紀(jì)典型的歐美折衷主義風(fēng)格整個(gè)建筑是磚石結(jié)構(gòu)的，窗戶和拱門(mén)是木制的。

京城81號(hào)東樓可見(jiàn)部分為三層樓，帶地下室，門(mén)窗處以水刷石為角石，頂樓閣樓為法國(guó)覆蓋‘蒙薩’傾斜的石板瓦和拱形裝飾窗戶環(huán)繞的雙層屋頂；西樓呈L型，三層帶地下室主樓呈東西走向，頂部有一個(gè)露臺(tái)，西端有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)兩棟大樓之間有一條走廊相連。

空間布局

京城81號(hào)的大門(mén)正對(duì)朝內(nèi)大街，門(mén)房在大門(mén)東側(cè)庭院南墻東南角向內(nèi)凹陷，南墻向西南不規(guī)則折疊，西墻向西北彎曲入戶門(mén)是庭院前廣場(chǎng)上的花園，花園北側(cè)是東樓，東樓東側(cè)是花窖。

建筑影響

恐怖景區(qū)旅游已成為當(dāng)前流行的旅游形式之一作為北京著名的恐怖旅游景點(diǎn)，北京81號(hào)引起了游客 對(duì)恐怖旅游景點(diǎn)的興趣“人”和“物”的媒體化凝視。

傳統(tǒng)建筑與恐怖相結(jié)合

北京81醫(yī)院內(nèi)的老建筑屬于西式風(fēng)格，其主體建筑破碎，為北京81醫(yī)院增添了恐怖氣息。京承81周邊有很多衍生品“鬧鬼”兇宅”這個(gè)謠言讓人們對(duì)一個(gè)傳統(tǒng)建筑感到害怕，并發(fā)布了它“鬼怪”的獨(dú)特標(biāo)簽。

建筑引發(fā)的藝術(shù)創(chuàng)作

圍繞北京81號(hào)古院的長(zhǎng)期恐怖傳說(shuō)引起了人們  的無(wú)限想象和創(chuàng)造2014年，同名恐怖電影《京城81號(hào)》上映，不僅獲得了很高的票房，還為這座建筑立下了汗馬功勞“鬼宅”增加了曝光率和知名度，此外《朝內(nèi)81號(hào)》的同名小說(shuō)也在各大閱讀網(wǎng)站上獲得了高分。

重新修繕

1994年，城市在不斷變化，北京81號(hào)院兩棟小洋樓的居民被遷出政府開(kāi)始拆除這兩棟建筑在拆除部分屋頂和門(mén)窗的過(guò)程中，專家認(rèn)為這兩座外國(guó)建筑具有一定的歷史研究?jī)r(jià)值，因此緊急停止了拆除工作，該建筑從此被廢棄。

2004年，有關(guān)部門(mén)將北京81號(hào)院確定為高度危險(xiǎn)建筑，并禁止游客參觀該建筑，并用腳手架和綠網(wǎng)將其包圍。

2016年3月2日，京城81號(hào)正式啟動(dòng)改造工作。改造方案盡可能保留了原有的建筑風(fēng)格，也盡可能保留了陽(yáng)臺(tái)和拱門(mén)上的圖案。預(yù)計(jì)將于2016年年中重新向游客開(kāi)放。

2017年3月，京城81號(hào)改造進(jìn)入尾聲。

開(kāi)放出租

2017年3月，北京81號(hào)院開(kāi)始對(duì)外出租，租金價(jià)格約為一年1000萬(wàn)元，盡管該院被稱為“北京第一兇宅”也不影響高房租。中介公司稱兩棟樓的總面積為2348平方米.9平米，租金是每天每平米9.9元，81號(hào)院在朝陽(yáng)門(mén)橋?qū)γ娴某?yáng)區(qū)悠唐購(gòu)物中心，每天每平方米租金只有7元.5元，高出了2.4元人民幣。